Orientering om udbedringer på ejendommen

Posted on by bestyrelse

Kære alle ejer og beboere

Hermed en kort påmindelse og orientering om forskellige udbedringer på ejendommen, som vil ske de kommende uger:

  • Uge 37: Yderligere sikring af soldaterne ifm. den midlertidige afstivning af betonaltanerne. Alle ejere med betonaltan er blevet varslet d. 21. august om at der i perioden 7.-10. september skal gives adgang til de pågældende lejligheder på hhv. Bryggervangen og Sankt Kjelds Gade.
  • Uge 38: Udbedring af skader på haveskuret. Vores haveskur har det seneste års tid pådraget sig forskellige skader, der udbedres for at højne skurets udseende og holdbarhed.
  • Vaskeriets tørretumbler er i stykker. Vi forventer, at den repareres i løbet af de kommende uger.

Derudover vil vi gøre opmærksom på, at meget af bestyrelsens tid i øjeblikket går med møder ift. ejendomsadministration og byggeprojektet, hvor vi afventer beslutningen fra Københavns Kommunes byfornyelsespulje. Der kan derfor være længere svartid på henvendelser til bestyrelsen, som ikke vedrører disse emner.

Mvh. Bestyrelsen

Ny energimærkning 🅱

Posted on by bestyrelse

Foreningen har fået ny energimærkning, hvor vi er gået fra C til B mærkning. Denne ændring skyldes dog nye beregningsmetoder siden 2017, hvor foreningen fik lavet den forrige energimærkning.

Den nye energimærkning er en vigtig brik i den indstilling til byfornyelsespuljen (facadeprojektet), som vi er i gang med at færdiggøre, og vi krydser fingrer for, at vi i løbet af efteråret får positive tilbagemeldinger på indstillingen 🤞

I finder den nye energimærkning på siderne Om foreningen og Oftest stillede spørgsmål.

Øvrigt ift. ejendomsservice:

Alle dørpumper på hhv. gade- og kælderdøre er blevet tjekket efter med henblik på at sikre at dørene smækker rigtigt. Det er selvfølgelig fortsat vigtigt, at alle beboere også er opmærksomme på at dørene lukker korrekt efter sig.

Husk vores ekstraordinære generalforsamling på onsdag

Posted on by bestyrelse

Kære ejere

Vi håber, at se så mange af jer som muligt til den ekstraordinære generalforsamling i foreningens gård på onsdag d. 17. juni, kl. 17:00.

Den ekstraordinære generalforsamling skyldes, at vi har undersøgt muligheden for tilskud fra Byfornyelsen i Københavns Kommune til facadeprojektet. Materialet vedrørende denne mulighed er sendt ud til alle ejere d. 3. juni ifm. indkaldelsen.

Hvis man er forhindret i at deltage, kan man bruge fuldmagten, som også var i indkaldelsen.

Vel mødt og lune sommerhilsner ☀️
Bestyrelsen

Sæt 2 kryds i kalenderen 🗓

Posted on by bestyrelse

Først og fremmest tak til alle dem, som kom til beboermødet ang. altanprojektet i onsdags. Det er dejligt at opleve opbakningen til og interessen for foreningens projekter 🙌🏼

Som vi nævnte på mødet, så afholdes der ekstraordinær generalforsamling d. 9. marts, hvor vi skal stemme om hvilken af de foreslåede versioner, som skal igangsættes. Der sendes en officiel indkaldelse ud fra vores administrator på mandag.

Derudover kan I også allerede sætte kryds i kalenderen d. 14. april, hvor vi afholder årets ordinære generalforsamling. Det modtager I selvfølgelig også en officiel indkaldelse på et senere tidspunkt.

Mvh. Bestyrelsen

Husk at oprette dig i uHabi

Foreningens administrator (CEJ) anvender uHabi som administrationssystem. Alle ejere anbefales derfor at oprette sig i systemet, da det letter kommunikation og administration af foreningen.

Log ind på uHabi

Sæt kryds i kalenderen 🗓

Posted on by bestyrelse

Beboermøde i Østerbrohuset den 18. februar, kl. 17.

Kære ejere

I forbindelse med altanprojektet (afstivning af betonaltaner) inviterer bestyrelsen og altangruppen til beboermøde. På mødet vil der være mulighed for at stille spørgsmål til projektet og få en grundig gennemgang. Foreningens byggetekniske rådgiver (PJP) samt administrator (CEJ) deltager og vil være til stede til at besvare spørgsmål.

Altangruppen og bestyrelsen har kigget på omfanget af de nødvendige vedligeholdelsesopgaver, som relaterer sig til ejendommens facade. Derfor er der nu overvejelser omkring at udvide altanprojektet til også at omfatte et facadeprojekt.

Projektet kan dermed blive omfangsrigt både fysisk og økonomisk. Det skal der tages stilling til ved afstemning i foreningen.

På beboermødet vil I kunne høre mere om de forskellige mulige løsninger samt få en introduktion til, hvad der konkret skal stemmes om på en snarligt efterfølgende ekstraordinær generalforsamling.

Hvis du ikke har mulighed for at deltage på beboermødet
Efter beboermødet vil alle få noget information omkring nogle af de stillede spørgsmål og svarene herpå. Derudover vil alle ejere i forbindelse med den officielle indkaldelse til den ekstraordinære generalforsamling modtage information om projektet og hvad det er, vi konkret skal stemme om.

Med venlig hilsen
Altangruppen og bestyrelsen

Opdatering på altanprojektet

Posted on by bestyrelse

Vi er glade for at kunne meddele, at afstivningen af betonaltanerne endelig er afsluttet. Det har været en længere proces end ønsket, og vi vil gerne sige tak for jeres tålmodighed undervejs.

Altangruppen har givet feedback til vores eksterne samarbejdspartnere om, hvordan kommunikationen og forløbet kan forbedres fremadrettet.

Vi arbejder nu videre med planen for selve udskiftningen af altanerne. Det indebærer bl.a. dialog med Københavns Kommune og vores byggetekniske rådgiver (PJP). Vi forventer at indkalde til en ekstraordinær generalforsamling, som afholdes i starten af det nye år, hvilket I vil høre mere om, så snart detaljerne er på plads.

Påmindelse: Vil du være med i altanudvalget og bistå med renoveringen af vores betonaltaner?

Posted on by bestyrelse

Ejerforeningen søger medlemmer til et nyt udvalg, der skal arbejde med planlægning og formidling af det forestående renoveringsprojekt for foreningens betonaltaner.

Udvalget blev nævnt på generalforsamlingen, og nu inviterer vi interesserede beboere til at tage del i det videre arbejde. Har du selv en betonaltan – og lyst til at få indflydelse på processen – så hører bestyrelsen meget gerne fra dig!

Vi håber at sammensætte et lille udvalg af engagerede beboere, som – udover at bidrage med input, erfaringer og idéer undervejs i forløbet – også kan håndtere dialog med rådgivende ingeniører samt bestyrelsen og beboerhenvendelser i tiden, hvor projektet løber af stablen.

Infomøde:
📍 “Ejendomskontoret” – i kælderen ved Ourøgade 33
📆 Tirsdag den 29. april kl. 18.00
Her vil bestyrelsen fortælle mere om projektet og udvalgets rolle.
Alle er velkomne – også hvis du bare er nysgerrig og vil høre mere, inden du beslutter dig.

Spørgsmål eller tilmelding:
✉ Skriv gerne til os på altan@bryggervangen.com

Håbefulde hilsner fra bestyrelsen

Vil du være med i altanudvalget og bistå med renoveringen af vores betonaltaner?

Posted on by bestyrelse

Ejerforeningen søger medlemmer til et nyt udvalg, der skal arbejde med planlægning og formidling af det forestående renoveringsprojekt for foreningens betonaltaner.

Udvalget blev nævnt på generalforsamlingen, og nu inviterer vi interesserede beboere til at tage del i det videre arbejde. Har du selv en betonaltan – og lyst til at få indflydelse på processen – så hører bestyrelsen meget gerne fra dig!

Vi håber at sammensætte et lille udvalg af engagerede beboere, som – udover at bidrage med input, erfaringer og idéer undervejs i forløbet – også kan håndtere dialog med rådgivende ingeniører samt bestyrelsen og beboerhenvendelser i tiden, hvor projektet løber af stablen.

Infomøde:
 📍 “Ejendomskontoret” – i kælderen ved Ourøgade 33
 📅 Tirsdag den 29. april kl. 18.00
Her vil bestyrelsen fortælle mere om projektet og udvalgets rolle.
Alle er velkomne – også hvis du bare er nysgerrig og vil høre mere, inden du beslutter dig.

📧 Spørgsmål eller tilmelding:
 Skriv gerne til os på altan@bryggervangen.com

Håbefulde hilsner fra bestyrelsen

Vigtig information omkring betonaltaner

Posted on by bestyrelse

På baggrund af beslutningen på den ordinære generalforsamling i 2024 igangsatte bestyrelsen undersøgelser af tilstanden af foreningens betonaltaner.

Det er rådgivende ingeniører Peter Jahn & Partner (PJP), som har forestået besigtigelse og rådgivning i forhold til disse undersøgelser. Tilbagemeldingen fra PJP er desværre ikke så opløftende, som vi havde håbet på. Se bilag her:

Bilag 1 Beboermeddelelse vedr. karnapaltaner 08.10.24

Undersøgelserne viste, at betonen og bærejernene på altanerne er medtaget i en sådan grad, at der skal reageres. I første omgang er det blevet anbefalet, at ejerne ikke benytter disse altaner.

Ejere med betonaltan har den 14. marts 2025 fået tilsendt påbud med anbefalet post med information om, at ingen betonaltaner må benyttes. Se bilag her:

Bilag 2 Påbud altaner 14.03.25

Grundet tilstanden på bærejernene anbefales det, at der udføres en midlertidig afstivning for at sikre konstruktionen på alle betonaltanerne, indtil der er fundet en permanent løsning på udfordringerne. 

På den ordinære generalforsamling torsdag d. 3. april 2025 vil bestyrelsen, sammen med rådgivende ingeniør PJP og byggesagsadministrator hos Newsec, fremlægge forslag om afstivning af betonaltaner.

Det forventes, at afstivningen skal være opsat i ca. 1 år.

Venlige hilsner fra Bestyrelsen

– punkt til ordinær generalforsamling 3. april 2025