Kære ejere og beboere

Lidt på bagkant vil Bestyrelsen gerne orientere om det stilladsarbejde, der aktuelt pågår i gården. 

Der er tale om to lejligheder på 5. sal, hvor der i kvistene imod gården er konstateret utætheder, som desværre resulterer i, at der ved regn løber vand ind i lejlighederne. 

Dette er vi selvfølgelig kede af, da vi sidste sommer havde et omfattende tagprojekt. Vi har fået undersøgt sagen af både ejendomsinspektør og rådgivende ingeniører (Danakon), og kan konstatere, at der ikke er sammenhæng med det førnævnte projekt, men at der er tale om et selvstændigt problem. 

I de pågældende lejligheder var skaden så stor, at det krævede udbedring af skaden hurtigst muligt, hvorefter andre lejligheder vil blive undersøgt mhp. videre planlægning. 

Firmaet som udfører udbedringen fik pludselig mulighed for at påbegynde arbejdet før end det var planlagt, hvorfor vi desværre er lidt på bagkant med denne information. Det beklager vi selvfølgelig.

Selve udbedringerne er selvfølgelig ikke omkostningsfrie, men bestyrelsen vil undersøge muligheder for at gøre det økonomisk og byggeteknisk så forsvarligt som muligt. 

Den aktuelle tidsplan for stilladsarbejde er som følgende: 
Arbejdet hvor der har været brug for stilladset er færdigt. Stilladset er afmeldt, dvs vi ikke længere betaler for leje af dem. Vi kan dog for nuværende ikke sige noget om, hvornår stilladset vil blive taget ned, da dette styres af udlejningsfirmaet. 

Bestyrelsen vil i løbet af de næste måneder kigge på mulige fremtidige løsninger for vedligehold af øvrige berørte lejligheder, så vi minimerer denne problemstilling. Vi holder ejere/beboere løbende opdateret, når der er nyt. 

Mange hilsner fra Bestyrelsen

Kære beboere

Vi har nu modtaget en afsluttende status på projektet vedrørende fugt i tagkonstruktionen fra vores rådgivere.

Vi har fået at vide fra vores rådgivende partner, at der nu kun mangler malerarbejde i få lejligheder, hvorefter projektet og arbejdet kan anses som endeligt afsluttet.

Hvis du som beboer eller ejer tidligere har henvendt dig, og af uvisse årsager endnu ikke fået udbedret din skade med relation til projektet, beder vi dig henvende dig til bestyrelsen på bestyrelse@bryggervangen.com senest mandag d. 13. maj. Herefter vil bestyrelsen sikre, at alle arbejder med relevans for projektet kan blive afsluttet.

Tørre hilsner fra bestyrelsen

Kære ejere

Vi har nu den fornøjelse at oplyse, at vi har afsluttet byggeprojektet vedrørende fugt i tagkonstruktionen!

Alle ejere har i den forbindelse modtaget information fra vores administrator, Newsec, om det videre forløb. Den enkelte ejer bedes heri tage stilling til, om man vil indgå i et fælleslån, eller indbetale beløbet kontant. Ønsker man at indbetale beløbet kontant, skal dette ske senest d. 11. marts. Kontooplysninger, eksakt beløb, samt information omkring rente, finder du i skrivelsen fra Newsec.

OBS det er vigtigt, for at Newsec kan kontere beløbet korrekt, at man kun skriver sit kundenummer (tidligere kaldet ejerlejlighedsnummer) i noten ved overførsel. Dit kundenummer findes også i skrivelsen.

Er du ejer i foreningen og har du, mod forventning, ikke modtaget denne information og oversigt over opgørelsen, beder vi dig tage kontakt til bestyrelsen via bestyrelse@bryggervangen.com hurtigst muligt. Alle ejere bør have modtaget informationen på den kanal man normalt modtager information fra Newsec (email, e-boks og så videre…).

Glade hilsner fra bestyrelsen

Kære beboere

Hermed en status på projektet på 5. sal samt tagkonstruktion.

Håndværkerne har nu næsten færdiggjort arbejdet på den side der vender ind mod gården, og vi går derfor ind i en ny fase i projektet: arbejdet med kvistene ud mod gaden. Her skal vinduer skiftes, og kvistene grundigt gennemses.
Til denne fase har rådgiver og håndværkere vurderet, at arbejdet er bedst løst ved at arbejde fra et stillads, hvorfor et sådant i den kommende tid vil blive stillet op omkring ejendommen. Flere af jer har allerede bemærket, at det er stillet op på Sankt Kjelds Gade, og det vil løbende blive rykket i takt med at arbejdet skrider frem til Ourøgade og til sidst Bryggervangen.

Har du spørgsmål til projektet er du meget velkommen til at kontakte projektgruppen på tagkonstruktion@bryggervangen.com

Vi opdaterer selvfølgelig løbende her på siden, hvis der skulle opstå ændringer.

Venlige regn-hilsner fra Bestyrelsen

Kære ejere

Der opleves til stadighed problemer med fugt i konstruktionen på 5. sal, hvilket nu breder sig ned til nogle lejligheder på 4. sal. Vi har, i samarbejde med rådgivende ingeniør Erik Andersen fra Danakon, gennemgået problemet, og det viser sig, at der skal et større renoveringsarbejde til. Eftersom konstruktionen er vores fælles ejendom, vedrører dette alle ejere.

Projektet inkl. finansiering vil blive præsenteret på årets ordinære generalforsamling (26. april 2022). Her vil vi desuden tage stilling til den endelige finansiering. Mere information om dette vil følge med årets indkaldelse til ordinær generalforsamling.

Bestyrelsen har lige nu fokus på informationsmøde med de berørte lejligheder/ejere, og udarbejdelse af en konkret plan for udbedring af skaderne.
Grunden til vi melder ud her er, at dette er udfordringer, som gælder vores fælles ejendom. Fugt i konstruktionen har konsekvenser for ejendommens levetid, hvorfor vi skal have løst problemet. Hvilken betydning det har for den enkelte ejer vil blive klarlagt i materialet til årets ordinære generalforsamling.

Arbejdet forventes at kunne igangsættes i løbet af foråret, og blive færdiggjort i løbet af få måneder – dette afhænger som altid af materialer og håndværkere.

Når vi har mere konkret nyt, vil vi melde ud via hjemmesiden. Vi vil desuden uploade de notater om projektet, vi modtager fra Erik, Danakon.

Venlige hilsner fra bestyrelsen

Hej beboere.

Torsdag d. 21 september mellem 9-11 vil fugen ved altandørspartierne på 5. sal blive tjekket.

Hvis i selv er hjemme må i meget gerne skrive en mail til vicevaert@bryggervangen.com, så ved vi at vi bare skal banke på.

Hvis i ikke er hjemme, har vi brug for, at i lægger en nøgle i ejendoms kontoret postkasse ved ourøgade 33.

I må meget gerne lægge den i en pose/kuvert, hvor der også står jeres adresse, så i får den samme nøgle tilbage.

VH

Viceværten