Kære beboere og ejere

Vi var måske nok lidt for hurtige før jul da vi meldte ud, at projektet nærmede sig sin afslutning. Eller også regnede vi bare med, at de tidsplaner vi havde fået, ville holde.

Nu er situationen en anden, og vi kommer derfor med en opdatering og status.

Den senest opdaterede tidsplan viser, at projektet bør være afsluttet i slutningen af januar / tidligt i februar. De sidste detaljer vil blive udført for skur, belysning og belægning i de kommende 2-3 uger, hvorefter regnskabet endeligt kan gøres op.
Vi er blevet stillet i udsigt at arbejdet genoptages i morgen, fredag d. 17/1, men vi må også indse at der undervejs i projektet er opstået flere udfordringer end forventet. I korte træk handler det om at leve op til brandregulativer samt at der skulle udføres ekstra opmålinger, da der blev stillet spørgsmålstegn ved afsætning af skuret. Dette er faldet på plads, hvorfor vi netop også har fået melding om, at arbejdet kan genoptages.

Ligesom I, håber vi meget, at dette projekt snart kan afsluttes!

Forhåbningsfulde hilsner fra havegruppen & bestyrelsen

Kære beboere

Som de fleste på ejendommen nok allerede har bemærket, er vi nu i slutfasen af opførelsen af vores nye skraldeskur samt fællesområde. Om den sidste skrue bliver sat i lige før eller lige efter jul, vides i skrivende stund ikke, det afgør vejr og vind, men de sidste detaljer falder i disse dage på plads.

Udover at dele glæden med jer om at området snart er færdigt, vil vi samtidig også minde om at færdiggørelsen af området også betyder at der snart kommer en opgørelse.
Vi forventer stadig at holde os indenfor budget, men den endelige opgørelse har vi først når den sidste sten er lagt og den sidste rente er tilskrevet.
Planen er at alle ejere får den endelige opgørelse i begyndelsen af januar måned, med betalingsfrist i slutningen af januar – medmindre vejr og vind forsinker projektet.

Det står enhver ejer frit for om man ønsker at indgå i fælleslån eller betale sin andel ud med det samme. Dette vil blive beskrevet grundigt i den skrivelse, ejerne modtager i januar.

Ønsker du at se budget eller andre detaljer om projektet kan meget mere info findes her: Kloak- og gårdhaveprojekt samt her: Materiale til generalforsamlingen (under 2021).

Glade hilsner fra havegruppen og bestyrelsen

Kære beboere

Henover foråret og sommeren har havegruppen fortsat arbejdet for at færdiggøre vores fælles have.

Projektet er godt på vej, og kontrakten for selve udførelsen er underskrevet. Entreprenøren forventer at starte med at etablere byggepladsen i den første halvdel af september. Herefter skal der klargøres til at der kan bygges skur og afsluttes med belægning og beplantning.
Vi forventer at projektet er færdigt inden årets udgang.

Vi vil komme med mere detaljeret nyt efterhånden som projektet skrider frem.
Skulle der være spørgsmål relateret til projektet er man som altid velkommen til at kontakte bestyrelsen på bestyrelse@bryggervangen.com.

Venlige have-hilsner fra Havegruppen og bestyrelsen

Kære beboere,

I forbindelse med arbejdet på kloakken, vil der i den kommende tid kunne opleves øgede støvgener i kælderen under Sankt Kjelds Gade.
Bestyrelsen opfordrer derfor til at man overdækker og/eller fjerner ting fra kælderen, der kunne tage skade.

Vi kan desværre ikke sige noget konkret om arbejdets varighed, da dette afhænger meget af tilgængelighed af materialer, men det skal forventes af tage nogle uger.

HIlsner fra bestyrelsen

Kære beboere,

Fra uge 20 starter kloakfirmaet atter op med nogle enkelte opgaver på vores ejendom. Der er tale om installation af en spulebrønd ved Bryggervangen, ud mod gaden, samt klargøring af arealet i gården omkring hjørnet ved Sankt Kjelds Gade.
I gården vil der blive fjernet beplantning og stakit, for at gøre klar til det videre gravearbejde i område, hvor det desværre er nødvendigt, at opgrave en del af hjørnet ved grillområdet/haven, for at kunne komme ned til kloakken – uden at grave i selve kælderarealet omkring varmecentralen.

Vi beklager de gener, som måtte være forbundet med det videre arbejde, samtidig med at vi er glade over, at kunne komme lidt længere i projektet.

Venlige hilsner fra Bestyrelsen

Kære beboere,

Grundet såvel finansiering som corona og heraf afledte udfordringer, har vi desværre måtte sætte projektet i gården på pause. Det har aldrig været hverken kloakfirmaet eller bestyrelsen intention, at stoppe efter der var gravet op i kælderen. Desværre har mange faktorer gjort, at vi mente det på det givne tidspunkt, var bedre at stoppe op.

Dog må vi desværre også sande, at der tidligst kan blive afstemning om selve gårdprojektet ultimo 2020, i værste fald i begyndelsen af det nye år.

Bestyrelsen har nu undersøgt mulighed for, at kloakfirmaet kan starte op på det arbejde, som vedrører de lige nu opgravede kælderrum og tilhørende område i gården, så vi forhåbentlig kan få afsluttet disse, og de berørte beboere kan vende tilbage til eget kælderrum inden årets udgang.

Arbejdet med kloak, gård og kælder genstarter derfor mandag d. 5. oktober 2020.

Vi beklager de gener, som arbejdet medfører, men er glade for igen at komme et stykke videre med arbejdet omkring kloakken.

Bestyrelsen arbejder intenst med såvel rådgivende ingeniører samt projektafdelingen hos administrator ift. projektering, hjemtagelse af finansieringsmuligheder ,samt oplæg og dernæst planlægning af afstemning.
Dog kan vi endnu ikke sige noget tidspunkt for afstemning af projektet, da vi stadig/igen er underlagt corona restriktioner.

Venlige hilsner fra Bestyrelsen

Kære beboere,

Da julen nu nærmer sig, må det være på høje tid med en opdatering på gårdhaveprojektet.

Ved generalforsamlingen i april 2019 blev det klart at de fleste beboere ønskede fokus på en grundig renovering af  kloakken, efterfulgt af en renovering af det mest nødvendige i gården. 

Siden da har problemerne med kloakken fyldt en del i bestyrelsens arbejde – både ved bekæmpelse af rotter og ved at arbejde på at få den kommende udbedring af kloakken dækket af forsikringen.
Der pågår lige nu en mindre kloakrenovering i kælderen ved Bryggervangen pga. rotteproblemerne. Med hensyn til forsikringssagen kan vi oplyse at den ikke er lukket endnu, men at det ikke vil være muligt at få dækket det hele, da vores kloak i forvejen er gammel.

For at komme videre i arbejdet, har bestyrelsen indgået kontrakt med Newsec omkring byggesagsadministration samt med en rådgivende ingeniør, med det formål at udarbejde forslag til en ekstraordinær generalforsamling. En rådgivende ingeniør viste sig at være nødvendigt på grund af kompleksiteten af opgaven med både kloak og gårdhave.  

For nuværende er planen at den rådgivende ingeniør udarbejder forslag baseret på de input vi har givet omkring renovering af kloak (baseret på TV-inspektionen og rapport for kloakken) samt gårdhave (primært el og skure). Disse input er både fra de tidligere workshops og fra landskabsarkitektens tegninger, samt tilbagemeldinger fra sidste års generalforsamling.
Det er planen at havegruppen sammen med bestyrelsen gennemgår projektforslagene og derefter indkalder alle til en ekstraordinær generalforsamling, pt. planlagt til foråret 2020. 
Så snart vi har noget mere til jer, vil vi lægge det op på hjemmesiden til information. 

Havegruppen og bestyrelsen ønsker alle en glædelig jul!

Kære beboere,

Havegruppen har nu samlet det sidste opdaterede materiale vedr. gårdhaveprojektet, som du kan finde i links herunder.
Materialet svarer til det, som er blevet sendt med i indkaldelsen til dette års generalforsamling.

Uanset hvilken model vi ender med, vil det være et omfangsrigt projekt.
Derfor ønsker bestyrelsen og havegruppen at så mange ejere som muligt orienterer sig og tager stilling til, hvad der skal ske med den fremtidige gård.

God læselyst – vi ser frem til at høre Jeres mening på generalforsamlingen.

Mange venlige hilsner fra havegruppen og bestyrelsen