Orientering om udbedringer på ejendommen

Posted on by bestyrelse

Kære alle ejer og beboere

Hermed en kort påmindelse og orientering om forskellige udbedringer på ejendommen, som vil ske de kommende uger:

  • Uge 37: Yderligere sikring af soldaterne ifm. den midlertidige afstivning af betonaltanerne. Alle ejere med betonaltan er blevet varslet d. 21. august om at der i perioden 7.-10. september skal gives adgang til de pågældende lejligheder på hhv. Bryggervangen og Sankt Kjelds Gade.
  • Uge 38: Udbedring af skader på haveskuret. Vores haveskur har det seneste års tid pådraget sig forskellige skader, der udbedres for at højne skurets udseende og holdbarhed.
  • Vaskeriets tørretumbler er i stykker. Vi forventer, at den repareres i løbet af de kommende uger.

Derudover vil vi gøre opmærksom på, at meget af bestyrelsens tid i øjeblikket går med møder ift. ejendomsadministration og byggeprojektet, hvor vi afventer beslutningen fra Københavns Kommunes byfornyelsespulje. Der kan derfor være længere svartid på henvendelser til bestyrelsen, som ikke vedrører disse emner.

Mvh. Bestyrelsen

Ny energimærkning 🅱

Posted on by bestyrelse

Foreningen har fået ny energimærkning, hvor vi er gået fra C til B mærkning. Denne ændring skyldes dog nye beregningsmetoder siden 2017, hvor foreningen fik lavet den forrige energimærkning.

Den nye energimærkning er en vigtig brik i den indstilling til byfornyelsespuljen (facadeprojektet), som vi er i gang med at færdiggøre, og vi krydser fingrer for, at vi i løbet af efteråret får positive tilbagemeldinger på indstillingen 🤞

I finder den nye energimærkning på siderne Om foreningen og Oftest stillede spørgsmål.

Øvrigt ift. ejendomsservice:

Alle dørpumper på hhv. gade- og kælderdøre er blevet tjekket efter med henblik på at sikre at dørene smækker rigtigt. Det er selvfølgelig fortsat vigtigt, at alle beboere også er opmærksomme på at dørene lukker korrekt efter sig.

To nye gasgrill klar til brug i gården 🌭

Posted on by bestyrelse

Vi er glade for at kunne fortælle, at ejerforeningen har indkøbt to nye gasgrill, som frit kan benyttes af alle beboere.

3, 2, 1 – grill 🔥

  1. For at komme i gang skal du blot købe en lille gasdåse, som passer til grillen (eksempelvis denne). Husk at opbevare gasdåsen forsvarligt efter gældende regler. Du kan læse mere om korrekt opbevaring her: Opbevaring af gas i hjemmet.
  2. De to gasgrill er kædet til hver deres side af den overdækkede terrasse, så de undgår at blive stjålet som de forrige. Grillene skal trækkes ud under åben himmel, før de tændes.
  3. Tilbered din middag, og nyd en hyggelig sommeraften i gården.
  4. Sørg for at efterlade grillen i god og ren stand, og stil den afkølede grill tilbage under taget.

Vi vil bede alle om at hjælpe med at passe godt på grillene, så vi sikrer, at alle beboere kan få glæde af dem i mange år fremover.

Rigtig god grillsæson!

Tyveri i kælderrum

Posted on by bestyrelse

Der har desværre inden for den seneste uge været tyveri fra flere kælderrum i ejendommen. Vi opfordrer derfor alle beboere til at tage et kig i deres kælderrum for at sikre, at alt er, som det skal være.

Hvis hængslet eller døren til dit kælderrum er blevet brudt op og har behov for reparation, bedes du give bestyrelsen besked senest d. 10. august, så vi kan få et overblik over omfanget og sørge for, at det bliver udbedret.

Har du været udsat for tyveri, er det vigtigt ift. din forsikring, at du også anmelder det til politiet. Det kan du gøre på politiets hjemmeside.

Hjælp med at forebygge tyveri

Vi kan alle bidrage til at gøre det sværere for tyve. Her er et par enkle råd:

  • Dæk dine ejendele til i kælderrummet, så det er sværere at se, om rummet indeholder værdigenstande. Det kan f.eks. gøre med flyttetæpper eller ved at anvende uigennemsigtige plastkasser.
  • Vær opmærksom på dørene, når du går til og fra kælderen. Tjek, at både døren til opgangen og døren til gården lukker ordentligt efter dig. Lange perioder med åbne døre kan desværre give uvedkommende nem adgang til ejendommen.

Tak for hjælpen. Ved at være opmærksomme og passe på vores fælles adgangsveje kan vi sammen være med til at mindske risikoen for fremtidige indbrud.

Mvh. Bestyrelsen

5 huskeregler til arrangementer og ophold i gården

Posted on by bestyrelse

Sommeren er over os! ☀️ Det betyder også, at vores skønne gårdhave den kommende tid bliver brugt flittigt til diverse arrangementer. Det er dejligt at se, og tak for at I hænger sedler op i opgangene, hvor I orienterer om jeres sammenkomster.

Med den flittige brug vil vi sætte spotlight på særligt 5 huskeregler til arrangementer og ophold i gården – foruden at der selvfølgelig forventes at alle beboere og gæster overholder vores Hus og Haveorden:

  1. Generelt skal der tages hensyn til de øvrige Beboere ved ophold i gården, og denne skal efterlades i opryddet stand. Boldspil og generelt støjende adfærd i gården er ikke tilladt.
  2. Der skal være stille i gården efter kl 23.00.
  3. Husdyr må ikke medbringes eller færdes i gården. Det gælder både beboeres eller gæsters husdyr.
  4. Gårdtoilettet skal efterlades i pæn stand.
  5. Der stilles havemøbler og hynder til rådighed af Ejendommen. Husk at lægge hynder tilbage i boksen og stille havemøblerne på stenpladsen efter brug. Ejendommens havemøbler og hynder må ikke fjernes fra Ejendommen.

Hvis du lejer din lejlighed ud, så husk at dine lejere også skal læse og overholde vores Hus- og Haveorden.

Til slut vil vi blot sige tak til alle jer, som mødte op i gården onsdag eftermiddag til den ekstraordinære generalforsamling. Fremmødet og opbakningen til bestyrelsens forslag var skønt at opleve ☺️

De bedste sommerhilsner – og tillykke til alle jer, som bliver færdiguddannede i disse uger!
Bestyrelsen

Læs Hus- og Haveorden

Husk vores ekstraordinære generalforsamling på onsdag

Posted on by bestyrelse

Kære ejere

Vi håber, at se så mange af jer som muligt til den ekstraordinære generalforsamling i foreningens gård på onsdag d. 17. juni, kl. 17:00.

Den ekstraordinære generalforsamling skyldes, at vi har undersøgt muligheden for tilskud fra Byfornyelsen i Københavns Kommune til facadeprojektet. Materialet vedrørende denne mulighed er sendt ud til alle ejere d. 3. juni ifm. indkaldelsen.

Hvis man er forhindret i at deltage, kan man bruge fuldmagten, som også var i indkaldelsen.

Vel mødt og lune sommerhilsner ☀️
Bestyrelsen

Nye møbler i gården – og en vigtig opfordring

Posted on by bestyrelse

Vi starter med en ærgerlig nyhed, for vi havde sådan glædet os til at kunne annoncere vores to nye fælles gasgrill til gården. Desværre er de blevet stjålet af udefrakommende mindre end 24 timer efter, at de blev sat ud.

Vi opfordrer derfor, at alle til at være ekstra opmærksomme på, at uvedkommende ikke følger med ind, når porten til gården benyttes.

For vi har heldigvis også fået nye havemøbler til gården, som vi ikke ønsker, får samme skæbne. Det er nemlig så dejligt at se, at møblerne allerede bliver brugt flittigt.
Husk venligst at stille møblerne tilbage på deres plads efter brug. Loungemøblerne skal blive stående under halvtaget og ikke flyttes rundt på.

Vi håber, at alle vil være med til at passe godt på vores fælles faciliteter, så gården fortsat kan være et hyggeligt sted for alle beboere.

Venlig hilsen
Bestyrelsen

IN ENGLISH

We unfortunately have to start with some disappointing news, as we had really been looking forward to announcing our two new shared gas grills for the courtyard. Sadly, they were stolen by outsiders less than 24 hours after being placed outside.

We therefore encourage everyone to be extra mindful that unauthorized persons do not enter the courtyard when using the gate.

Fortunately, we have also received new outdoor furniture for the courtyard, which we hope will not suffer the same fate. It is wonderful to see that the furniture is already being used frequently.

Please remember to return the furniture to its proper place after use. The lounge furniture should remain under the covered area and should not be moved around.

We hope everyone will help take good care of our shared facilities so that the courtyard can continue to be a pleasant and welcoming space for all residents.

Kind regards,
The Board

Husk at følg vores Hus- og Haveorden

Sæt 2 kryds i kalenderen 🗓

Posted on by bestyrelse

Først og fremmest tak til alle dem, som kom til beboermødet ang. altanprojektet i onsdags. Det er dejligt at opleve opbakningen til og interessen for foreningens projekter 🙌🏼

Som vi nævnte på mødet, så afholdes der ekstraordinær generalforsamling d. 9. marts, hvor vi skal stemme om hvilken af de foreslåede versioner, som skal igangsættes. Der sendes en officiel indkaldelse ud fra vores administrator på mandag.

Derudover kan I også allerede sætte kryds i kalenderen d. 14. april, hvor vi afholder årets ordinære generalforsamling. Det modtager I selvfølgelig også en officiel indkaldelse på et senere tidspunkt.

Mvh. Bestyrelsen

Husk at oprette dig i uHabi

Foreningens administrator (CEJ) anvender uHabi som administrationssystem. Alle ejere anbefales derfor at oprette sig i systemet, da det letter kommunikation og administration af foreningen.

Log ind på uHabi

Guide til vores gård og haveskur 🌳

Posted on by bestyrelse

Nu har vi haft fornøjelsen af den nyrenoverede gård i noget tid, og derfor har vi samlet lidt information om brugen af dette fællesareal herunder. 

Barnevogne 🚼
I det nye skur er et barnevognsrum. Rummet har fået et skilt med et piktogram af en barnevogn. Rummet skal være låst, og det er jeres blå nøgler til opgangene, der virker til rummet. OBS! cykler og inaktive barnevogne skal ikke være i barnevognsrummet, og de kan fjernes uden ansvar. 

Havetelt ⛺️
Vores fælles havetelt blev jo desværre stjålet i efteråret. Der bliver nu bestilt nyt telt, som kan bookes og bruges i haven. Der bliver derfor også igen åbnet for, at man kan reservere teltet. Det kan I gøre på denne side: Lån af havetelt. 

Undgå at stille cykler i skuret 🚫🚲
Cykler skal stå i cykelstativerne rundt langs muren eller i jeres eget kælderrum. De skal ikke stå inde i skuret, hvor der er havemøbler og lignende. Vi har desværre oplevet, at lamellerne går i stykker, fordi cyklerne bliver stillet op ad eller ligefrem låst fast til lamellerne. Derfor er der nu sat piktogrammer op på skuret, der minder om, at cykler ikke skal være inde i skuret. Cykler i skuret kan fjernes uden ansvar. 

Denne del af skuret er tiltænkt opbevaring af havemøbler og grill, som der skal være plads til. Grunden til, at vi allerede melder det ud nu, er fordi dette område er overdækket fællesareal. Det bliver endnu mere aktuelt, når det begynder at blive varmere.

Relaterede links 🔗

Lån af havetelt
Affaldssortering
Vores hus- og haveorden

Sæt kryds i kalenderen 🗓

Posted on by bestyrelse

Beboermøde i Østerbrohuset den 18. februar, kl. 17.

Kære ejere

I forbindelse med altanprojektet (afstivning af betonaltaner) inviterer bestyrelsen og altangruppen til beboermøde. På mødet vil der være mulighed for at stille spørgsmål til projektet og få en grundig gennemgang. Foreningens byggetekniske rådgiver (PJP) samt administrator (CEJ) deltager og vil være til stede til at besvare spørgsmål.

Altangruppen og bestyrelsen har kigget på omfanget af de nødvendige vedligeholdelsesopgaver, som relaterer sig til ejendommens facade. Derfor er der nu overvejelser omkring at udvide altanprojektet til også at omfatte et facadeprojekt.

Projektet kan dermed blive omfangsrigt både fysisk og økonomisk. Det skal der tages stilling til ved afstemning i foreningen.

På beboermødet vil I kunne høre mere om de forskellige mulige løsninger samt få en introduktion til, hvad der konkret skal stemmes om på en snarligt efterfølgende ekstraordinær generalforsamling.

Hvis du ikke har mulighed for at deltage på beboermødet
Efter beboermødet vil alle få noget information omkring nogle af de stillede spørgsmål og svarene herpå. Derudover vil alle ejere i forbindelse med den officielle indkaldelse til den ekstraordinære generalforsamling modtage information om projektet og hvad det er, vi konkret skal stemme om.

Med venlig hilsen
Altangruppen og bestyrelsen