Guide til vores gård og haveskur 🌳

Nu har vi haft fornøjelsen af den nyrenoverede gård i noget tid, og derfor har vi samlet lidt information om brugen af dette fællesareal herunder. 

Barnevogne 🚼
I det nye skur er et barnevognsrum. Rummet har fået et skilt med et piktogram af en barnevogn. Rummet skal være låst, og det er jeres blå nøgler til opgangene, der virker til rummet. OBS! cykler og inaktive barnevogne skal ikke være i barnevognsrummet, og de kan fjernes uden ansvar. 

Havetelt ⛺️
Vores fælles havetelt blev jo desværre stjålet i efteråret. Der bliver nu bestilt nyt telt, som kan bookes og bruges i haven. Der bliver derfor også igen åbnet for, at man kan reservere teltet. Det kan I gøre på denne side: Lån af havetelt

Undgå at stille cykler i skuret 🚫🚲
Cykler skal stå i cykelstativerne rundt langs muren eller i jeres eget kælderrum. De skal ikke stå inde i skuret, hvor der er havemøbler og lignende. Vi har desværre oplevet, at lamellerne går i stykker, fordi cyklerne bliver stillet op ad eller ligefrem låst fast til lamellerne. Derfor er der nu sat piktogrammer op på skuret, der minder om, at cykler ikke skal være inde i skuret. Cykler i skuret kan fjernes uden ansvar. 

Denne del af skuret er tiltænkt opbevaring af havemøbler og grill, som der skal være plads til. Grunden til, at vi allerede melder det ud nu, er fordi dette område er overdækket fællesareal. Det bliver endnu mere aktuelt, når det begynder at blive varmere.

Relaterede links 🔗

Sæt kryds i kalenderen 🗓

Beboermøde i Østerbrohuset den 18. februar, kl. 17.

Kære ejere

I forbindelse med altanprojektet (afstivning af betonaltaner) inviterer bestyrelsen og altangruppen til beboermøde. På mødet vil der være mulighed for at stille spørgsmål til projektet og få en grundig gennemgang. Foreningens byggetekniske rådgiver (PJP) samt administrator (CEJ) deltager og vil være til stede til at besvare spørgsmål.

Altangruppen og bestyrelsen har kigget på omfanget af de nødvendige vedligeholdelsesopgaver, som relaterer sig til ejendommens facade. Derfor er der nu overvejelser omkring at udvide altanprojektet til også at omfatte et facadeprojekt.

Projektet kan dermed blive omfangsrigt både fysisk og økonomisk. Det skal der tages stilling til ved afstemning i foreningen.

På beboermødet vil I kunne høre mere om de forskellige mulige løsninger samt få en introduktion til, hvad der konkret skal stemmes om på en snarligt efterfølgende ekstraordinær generalforsamling.

Hvis du ikke har mulighed for at deltage på beboermødet
Efter beboermødet vil alle få noget information omkring nogle af de stillede spørgsmål og svarene herpå. Derudover vil alle ejere i forbindelse med den officielle indkaldelse til den ekstraordinære generalforsamling modtage information om projektet og hvad det er, vi konkret skal stemme om.

Med venlig hilsen
Altangruppen og bestyrelsen

Julehilsen fra bestyrelsen 🎄

Kære ejere og beboere

Bestyrelsen vil gerne ønske jer alle en rigtig glædelig jul og et godt nytår. Fra bestyrelsen skal der lyde en stor tak til jer alle for det gode samarbejde i det forgangne år – ikke mindst til de af jer, der lægger frivillige kræfter i ejendommen.

Vi vil også gerne sige tak for en god ekstraordinær generalforsamling den 18. december. Der kommer et referat, men vi kan allerede nu oplyse, at et flertal stemte for at skifte administrator. Arbejdet med administratorskiftet er sat i gang, så vi er klar til projektet med betonaltaner i det nye år.

I takt med at juleindkøbene finder vej ind i ejendommen, vil bestyrelsen venligst opfordre til, at papkasser foldes sammen, så der bliver plads til mere pap. På den måde undgår vi ekstra afhentninger og unødigt ekstraarbejde for vores dygtige vicevært.

Mange venlige jule- og nytårshilsner

Bestyrelsen

Opdatering på altanprojektet

Vi er glade for at kunne meddele, at afstivningen af betonaltanerne endelig er afsluttet. Det har været en længere proces end ønsket, og vi vil gerne sige tak for jeres tålmodighed undervejs.

Altangruppen har givet feedback til vores eksterne samarbejdspartnere om, hvordan kommunikationen og forløbet kan forbedres fremadrettet.

Vi arbejder nu videre med planen for selve udskiftningen af altanerne. Det indebærer bl.a. dialog med Københavns Kommune og vores byggetekniske rådgiver (PJP). Vi forventer at indkalde til en ekstraordinær generalforsamling, som afholdes i starten af det nye år, hvilket I vil høre mere om, så snart detaljerne er på plads.

Status ang. haveskuret

Kære alle

Nu har vores dejlige “nye” skur jo stået tomt ret længe, uden at vi har taget det i brug. Det har måske undret og frustreret nogle af jer, og her er bare lige en lille opdatering fra os i bestyrelsen ang. dette.

Når man bygger et skur som vores, skal man søge om en ibrugtagningstilladelse hos Københavns kommune. Dette har vi selvfølgelig gjort for længe siden, lige da skuret stod færdigt. Der er imidlertig meget lang ventetid, på at få denne tilladelse.

Vi har rykket kommunen flere gange og gør det stadig. Vi har også prøvet at søge om dispensation da vores skralde containere jo står ret så uhandigt, men dette er blevet afvist desværre.

Indtil vi får denne tilladelse, er det IKKE tilladt at sætte cykler m.m. i skuret, selvom det er fristende, da der også er nogle forsikrings mæssige issues.

Så vi fortsætter med at rykke, og giver selvfølgelig besked i det sekund vi får tilladelsen.

Mvh. Bestyrelsen

Glædelig sommer

Kære beboere

Den skønne danske sommer er over os. 

Vores smukke have står i fuldt flor, og summer allerede af liv og glade dage. 
Vi er glade for at se, at så mange nyder at benytte vores have til hygge og samvær. Vi ønsker blot at minde alle om at vores husorden overholdes. 

Derudover vil vi minde jer om, at være opmærksomme hvis I griller. Grill meget gerne i det flisebelagte område omkring det nye skur, og lad endelig de varme kul stå i et hjørne til forsvarlig afkøling natten over – husk blot at smide dem ud dagen efter. 

Skulle I have lyst at flytte noget af møblementet ud på græsplænen, er dette selvfølgelig en mulighed, husk blot at flytte det hele tilbage på fliserne igen, så vi kan få slået græsset.

Nyd haven og hav en skøn sommer!

Solrige hilsner fra bestyrelsen 

OBS tømning af barnevognsrum

Kære beboere

Til den eller de beboere, der benytter barnevognsrummet (i kælderen, under hjørnet Bryggervangen/Ourøgade) til opbevaring: rummet skal igen benyttes af foreningens beboere til opbevaring af barnevogne og lignende. Du bedes derfor rydde rummet for dine ejendele.

Er rummet ikke ryddet senest d. 19. maj 2025, rydder foreningen rummet uden ansvar.

Hilsen Ejendomsservice & Bestyrelsen

Påmindelse: Vil du være med i altanudvalget og bistå med renoveringen af vores betonaltaner?

Ejerforeningen søger medlemmer til et nyt udvalg, der skal arbejde med planlægning og formidling af det forestående renoveringsprojekt for foreningens betonaltaner.

Udvalget blev nævnt på generalforsamlingen, og nu inviterer vi interesserede beboere til at tage del i det videre arbejde. Har du selv en betonaltan – og lyst til at få indflydelse på processen – så hører bestyrelsen meget gerne fra dig!

Vi håber at sammensætte et lille udvalg af engagerede beboere, som – udover at bidrage med input, erfaringer og idéer undervejs i forløbet – også kan håndtere dialog med rådgivende ingeniører samt bestyrelsen og beboerhenvendelser i tiden, hvor projektet løber af stablen.

Infomøde:
📍 “Ejendomskontoret” – i kælderen ved Ourøgade 33
📆
Tirsdag den 29. april kl. 18.00
Her vil bestyrelsen fortælle mere om projektet og udvalgets rolle.
Alle er velkomne – også hvis du bare er nysgerrig og vil høre mere, inden du beslutter dig.

Spørgsmål eller tilmelding:
✉ Skriv gerne til os på altan@bryggervangen.com

Håbefulde hilsner fra bestyrelsen

Vil du være med i altanudvalget og bistå med renoveringen af vores betonaltaner?

Ejerforeningen søger medlemmer til et nyt udvalg, der skal arbejde med planlægning og formidling af det forestående renoveringsprojekt for foreningens betonaltaner.

Udvalget blev nævnt på generalforsamlingen, og nu inviterer vi interesserede beboere til at tage del i det videre arbejde. Har du selv en betonaltan – og lyst til at få indflydelse på processen – så hører bestyrelsen meget gerne fra dig!

Vi håber at sammensætte et lille udvalg af engagerede beboere, som – udover at bidrage med input, erfaringer og idéer undervejs i forløbet – også kan håndtere dialog med rådgivende ingeniører samt bestyrelsen og beboerhenvendelser i tiden, hvor projektet løber af stablen.

Infomøde:
📍 “Ejendomskontoret” – i kælderen ved Ourøgade 33
📅 Tirsdag den 29. april kl. 18.00
Her vil bestyrelsen fortælle mere om projektet og udvalgets rolle.
Alle er velkomne – også hvis du bare er nysgerrig og vil høre mere, inden du beslutter dig.

📧 Spørgsmål eller tilmelding:
Skriv gerne til os på altan@bryggervangen.com

Håbefulde hilsner fra bestyrelsen

Vigtig information omkring betonaltaner

På baggrund af beslutningen på den ordinære generalforsamling i 2024 igangsatte bestyrelsen undersøgelser af tilstanden af foreningens betonaltaner.

Det er rådgivende ingeniører Peter Jahn & Partner (PJP), som har forestået besigtigelse og rådgivning i forhold til disse undersøgelser. Tilbagemeldingen fra PJP er desværre ikke så opløftende, som vi havde håbet på. Se bilag her:

Undersøgelserne viste, at betonen og bærejernene på altanerne er medtaget i en sådan grad, at der skal reageres. I første omgang er det blevet anbefalet, at ejerne ikke benytter disse altaner.

Ejere med betonaltan har den 14. marts 2025 fået tilsendt påbud med anbefalet post med information om, at ingen betonaltaner må benyttes. Se bilag her:

Grundet tilstanden på bærejernene anbefales det, at der udføres en midlertidig afstivning for at sikre konstruktionen på alle betonaltanerne, indtil der er fundet en permanent løsning på udfordringerne. 

På den ordinære generalforsamling torsdag d. 3. april 2025 vil bestyrelsen, sammen med rådgivende ingeniør PJP og byggesagsadministrator hos Newsec, fremlægge forslag om afstivning af betonaltaner.

Det forventes, at afstivningen skal være opsat i ca. 1 år.

Venlige hilsner fra Bestyrelsen

– punkt til ordinær generalforsamling 3. april 2025